wgn

Biurowiec na sprzedaż Poznań

Komercyjne sprzedaż, wielkopolskie, Poznań , Stare Miasto

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SO201-3865

Poznań, budynek biurowo - mieszkalny, 9 325 m2, działka 2 880 m2, sprzedam, 24 500 000 PLN netto.

Umowa przedwstępna.

Zabytkowy postmodernistyczny gmach oraz budynek biurowo-mieszkalny w prestiżowej lokalizacji, w ścisłym centrum Poznania.

Dwa budynki usytuowane na działce z wewnętrznym parkingiem. Pierwszy z nich to zabytkowy obiekt, obecnie przeznaczony na cele biurowe.

Na powierzchni 6 877 m2 znajdują się pomieszczenia open space, gabinety oraz sale konferencyjne i szkoleniowe. Historia budynku sięga 1798 roku. Wówczas na miejscu dzisiejszej budowli stanął 2-kondygnacyjny gmach pocztowy. Niecałe 100 lat później (1872-1881) przebudowano na neorenesansowy obiekt z kopułą. W 1936 roku Adam Ballenstedt przekształcił go w nowoczesny na tamte czasy sposób, rozdzielając działy: pocztowy i telekomunikacyjny. Ostatnia przebudowa miała miejsce w 1995 roku i za jej sprawą budowla zmieniła styl na postmodernistyczny.

W skład nieruchomości wchodzi również 5-kondygnacyjny budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 2 447 m2.

Budynki wyposażone są w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, telefoniczną, centralnego ogrzewania

Obiekty usytuowane są na gruncie w kształcie trapezu, na który docelowo składać się będą 2 działki (2 280 m2 oraz 600 m2). Teren jest ogrodzony, a jego część stanowi wewnętrzny dziedziniec z miejscami postojowymi.

Nieruchomość w przygotowaniu do podziału. Po podziale nieruchomość zaznaczona kolorem pomarańczowym na obrysie.

Zgodnie z informacją otrzymaną na podstawie pism MPU-Z1/5041-521/C1m/15; MPU-Z1/5041-522/C1m/15; MPU-Z1/5041-523/C1m/15 z dnia 27.05.2015 roku omawiane działki są ujęte w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na terenie oznaczonym numerem Uai1 na którym ustala się obowiązek utrzymania i/lub wprowadzenia funkcji usługowych: usług pocztowych, handlu, gastronomii i rzemiosła usługowego tylko w parterach budynku. Dla tego obszaru jest aktualnie sporządzany plan zagospodarowania przestrzennego Muzeum Narodowe w Poznaniu wg którego wnioskowane działki znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 1U - teren zabudowy usługowej.

W pobliżu:
50 m - Plac Wielkopolski
60 m - przystanek tramwajowy
150 m - przystanek autobusowy
100 m - Zamek Królewski, Uniwersytet Artystyczny
150 m - Muzeum Narodowe
250 m - Stary Rynek, Ratusz, Plac Wolności
1,5 km - dworzec kolejowy Poznań-Główny
6,2 km - Port Lotniczy Poznań-Ławica

Projekt inwestycyjny. Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- powierzchni 105,6 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 33 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

Opiekun oferty:

Ewa Rybczyńska
tel. 724 359 317

WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
www.polkowice.wgn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 2 627,35 zł/m²

Licznik odsłon: 447

tel. 724 3
kom.: 724 3 pokaż
numer

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Poznań Stare Miasto
24 500 000
Cena /m² 2 627
Rodzaj biurowiec
Rynek wtórny
Powierzchnia 9325 m²
Powierzchnia działki 2880 m²
Ilość kondygnacji 5
Stan prawny działki pełna własność
Dojazd droga asfaltowa

Media

woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie

Lokalizacja na mapie


wgnPolkowice

Ewa Rybczyńska

e-mail: e.rybczynska@wgn.pl

tel.: 724 359 317

tel.kom.: 724 359 317

Adres biura:

ul. Słubicka 5C

59-100, Polkowice, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,5

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies